Nächste Schritte der Entwicklung konkretisieren sich
Seit dem Beginn der Landesgartenschau in Ellwangen ist auch das Projekt Jagsthöhe im Herzen der Stadt präsent: Mit einem eigenen Ausstellungscontainer auf dem Marktplatz wird die zukünftige Entwicklung des neuen Stadtteils anschaulich dargestellt. Besucherinnen und Besucher haben hier die Möglichkeit, ein detailliertes Modell der Jagsthöhe zu betrachten und sich einen Eindruck davon zu verschaffen, wie sich das ehemalige Kasernengelände in den kommenden Jahren verändern wird.
Im Rahmen eines Pressetermins zur Eröffnung des Ausstellungscontainers betonte Wolfgang Baur, Leiter des Amts für Liegenschaften und Steuern, die langfristige Perspektive durch die Entwicklung des Konversionsgeländes.
„Ellwangen endet nicht 2026. Der Schwung der Landesgartenschau soll genutzt und die Stadtentwicklung konsequent weitergeführt werden.“
Auch Oberbürgermeister Michael Dambacher unterstrich die Bedeutung der Jagsthöhe für die künftige Entwicklung Ellwangens:
„In Ellwangen geht es nach der Landesgartenschau weiter. Wir entwickeln mit der Jagsthöhe einen neuen Stadtteil in ausgesprochen guter Wohnlage.“
© FocusOnWagner
Sichtbarer Fortschritt auf dem Gelände
Parallel zur Präsentation im Stadtzentrum schreiten auch die Vorbereitungen auf dem Areal selbst weiter voran. Inzwischen wurden vor Ort Bauschilder installiert, die den bevorstehenden Rückbau des ehemaligen technischen Bereichs ankündigen. Dieser wird in den kommenden Wochen beginnen und bildet die Grundlage für die anschließende Erschließung des neuen Wohngebietes.
Vermarktung und Interessentenliste
Ein wichtiger nächster Schritt ist die Vermarktung der zukünftigen Baugrundstücke: Für die Einzelhausbebauung ist vorgesehen, die Interessentenliste Ende des Jahres 2026 zu öffnen. Die Stadt Ellwangen wird hierzu rechtzeitig über verschiedene Kanäle informieren – darunter die Presse, die städtische Website sowie den Projektnewsletter. Interessierten Bürgerinnen und Bürgern wird daher empfohlen, sich für den Newsletter zu registrieren, um keine Neuigkeiten zu verpassen.
Bauträger können bereits jetzt ihr Interesse beim Liegenschaftsamt der Stadt Ellwangen bekunden und werden dann in eine entsprechende Bauträgerliste aufgenommen.
Erschließung in mehreren Abschnitten geplant
Die Erschließung des neuen Stadtteils soll schrittweise in mehreren Erschließungsabschnitten erfolgen. Den Anfang macht der sogenannte Abschnitt West, der sich auf dem Gebiet des ehemaligen technischen Bereichs befindet. Dieser Abschnitt wird wiederum in mehreren Bauphasen entwickelt. Die Einteilung der geplanten Bauabschnitte kann dem untenstehenden Lageplan entnommen werden, wobei sich im Zuge der weiteren Erschließungsplanung noch Anpassungen ergeben können.
Detailliertere Informationen zu den einzelnen Vermarktungsabschnitten und den vorgesehenen Zeiträumen für die Erschließung werden im Zuge der Öffnung der Interessentenliste ab Ende 2026 veröffentlicht.
Grundlegende Informationen zu den geplanten Grundstücken sind im bereits rechtskräftigen Bebauungsplan für den Abschnitt West enthalten. Dieser steht interessierten Bürgerinnen und Bürgern online unter folgendem Link zur Einsicht zur Verfügung.
Bebauungsplan „Ellwangen Süd – West“
Vermarktungsbeginn und Ausblick
Der Beginn der Grundstücksvermarktung im ersten Bauabschnitt ist nach aktuellem Stand für Mitte 2027 geplant. Die konkreten Kaufpreise für die Grundstücke stehen derzeit noch nicht fest, sondern werden zu einem fortgeschritteneren Projektzeitpunkt durch den Gemeinderat der Stadt Ellwangen festgelegt.
Mit der Präsenz auf der Landesgartenschau und den parallel laufenden Vorbereitungen vor Ort wird deutlich: Das Projekt Jagsthöhe schreitet kontinuierlich voran. Schritt für Schritt entsteht auf dem ehemaligen Kasernengelände ein neuer, zukunftsorientierter Stadtteil, der auch über die Landesgartenschau hinaus die Entwicklung Ellwangens maßgeblich prägen wird.
